بناية سكنية للبيع في النعيمية – عجمان - النعيمية | عجمان

🏢 بناية سكنية للبيع في النعيمية – عجمان
✨ فرصة استثمارية ذهبية لامتلاك بناية جاهزة بالكامل في موقع حيوي بمنطقة النعيمية – عجمان!
📐 تفاصيل العقار:
📏 مساحة الأرض: 5597 قدم مربع
🏗️ عدد الطوابق: 4 طوابق فوق مواقف السيارات
🏘️ عدد الوحدات السكنية: 26 شقة
🛏️ 9 استوديو
🛋️ 13 غرفة وصالة
🛋️🛏️ 4 غرفتين وصالة
🌞 جميع الشقق مزودة ببلاكين وتتمتع بتهوية وإضاءة طبيعية
🪴 السطح معزول ومناسب للجلوس أو الاستخدام من قبل السكان
🛠️ المرافق والخدمات:
👮 غرفة حارس
⚡ غرفة كهرباء
📞 غرفة اتصالات
🧰 مستودع صغير لأدوات الصيانة
🚗 6 مواقف سيارات ستاندرد
🚶‍♂️ وجيبة عريضة (2 متر) حول البناية
🧱 ارتداد أمامي فقط (لا خوف من التشققات مستقبلاً)
🛗 مصعد نظامي وغرفة درج على السطح
❄️ نظام تكييف مركزي (دكت)
💧 خزان مياه بسعة 75,000 لتر
🚽 نظام صرف صحي مطابق لمواصفات البلدية
📋 معلومات إضافية:
🏗️ عمر البناية: حوالي 6 سنوات
🔧 لا تحتاج لصيانة حالية أو مستقبلية
📝 مؤجرة بالكامل بعقود رسمية موثقة
👨‍👩‍👧‍👦 سكن عائلي فقط – لا توجد مشاكل بين السكان
💳 لا توجد قروض بنكية – البيع كاش فقط
📚 تاريخ موثق بالكامل للبناية من الإنشاء وحتى اليوم (إيجارات وصيانة)
💰 العائد الاستثماري:
📉 الدخل الحالي (بالأسعار القديمة): 517,500 درهم سنويًا
📈 الدخل المتوقع (حسب أسعار السوق): 658,000 درهم سنويًا
🏷️ السعر المطلوب: 6,500,000 درهم إماراتي