غرفتين وصالة مساحة 1,813قدم |سعر400 الف |طابق أرضي - النعيمية 1 | عجمان

فرصة مميزة للتملك والاستثمار في أبراج النعيمية – عجمان، شقة واسعة بمساحة كبيرة تبلغ 1,813 قدم²، تقع في الطابق الأرضي، وتتميز بتوزيع عملي ومساحات مناسبة للعائلات، بالإضافة إلى كونها مؤجرة حاليًا، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن عائد إيجاري قائم.

● تفاصيل الشقة:

◄ غرفتين نوم

◄ صالة واسعة

◄ مطبخ مغلق

◄ مساحة كبيرة: 1,813 قدم²

◄ الطابق: أرضي

◄ الشقة مؤجرة حاليًا

◄ قيمة الإيجار السنوي: من 33,000 إلى 38,000 د.إ

◄ سعر البيع: 400,000 د.إ

● مميزات الاستثمار:

تعتبر الشقة مناسبة للاستثمار بفضل مساحتها الكبيرة وسعرها التنافسي مقارنة بالوحدات ذات المساحات الأصغر، بالإضافة إلى وجود مستأجر حاليًا، مما يوفر للمشتري فرصة للاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلًا من انتظار تأجير الوحدة بعد الشراء.

بسعر بيع 400,000 د.إ وإيجار سنوي يصل إلى 38,000 د.إ، يمكن أن يصل العائد الإيجاري الإجمالي النظري إلى حوالي 9.5% سنويًا قبل احتساب رسوم الخدمات والصيانة وأي مصاريف أخرى.

● موقع أبراج النعيمية:

تقع أبراج النعيمية في منطقة النعيمية بعجمان، وهي من المناطق السكنية المعروفة والحيوية في الإمارة، وتتميز بسهولة الوصول إلى العديد من الخدمات اليومية والمرافق التجارية والتعليمية والطبية.

كما تتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بالمناطق المختلفة داخل الإمارة وبمدينة الشارقة، مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار والتأجير.

● الخدمات والمرافق القريبة:

◄ محلات السوبرماركت ومحلات التجزئة
◄ المطاعم والمقاهي
◄ الصيدليات والمراكز الطبية
◄ المدارس والحضانات
◄ المساجد
◄ مراكز التسوق والمحلات التجارية
◄ محطات الوقود
◄ وسائل المواصلات
◄ سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد
◄ سهولة الوصول إلى شارع الاتحاد
◄ قربها من مناطق النعيمية والجرف والرولة
◄ وصول سهل إلى الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية

● مناسبة للسكن والاستثمار

تجمع هذه الوحدة بين المساحة الكبيرة، السعر المناسب، والموقع الحيوي، مع وجود دخل إيجاري حالي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للتأجير، وكذلك للعائلات التي تبحث عن شقة واسعة في موقع قريب من الخدمات.