بناية سكنية للبيع في النعيمية – عجمان - النعيمية | Ajman

? بناية سكنية للبيع في النعيمية – عجمان
✨ فرصة استثمارية ذهبية لامتلاك بناية جاهزة بالكامل في موقع حيوي بمنطقة النعيمية – عجمان!
? تفاصيل العقار:
? مساحة الأرض: 5597 قدم مربع
?️ عدد الطوابق: 4 طوابق فوق مواقف السيارات
?️ عدد الوحدات السكنية: 26 شقة
?️ 9 استوديو
?️ 13 غرفة وصالة
?️?️ 4 غرفتين وصالة
? جميع الشقق مزودة ببلاكين وتتمتع بتهوية وإضاءة طبيعية
? السطح معزول ومناسب للجلوس أو الاستخدام من قبل السكان
?️ المرافق والخدمات:
? غرفة حارس
⚡ غرفة كهرباء
? غرفة اتصالات
? مستودع صغير لأدوات الصيانة
? 6 مواقف سيارات ستاندرد
?‍♂️ وجيبة عريضة (2 متر) حول البناية
? ارتداد أمامي فقط (لا خوف من التشققات مستقبلاً)
? مصعد نظامي وغرفة درج على السطح
❄️ نظام تكييف مركزي (دكت)
? خزان مياه بسعة 75,000 لتر
? نظام صرف صحي مطابق لمواصفات البلدية
? معلومات إضافية:
?️ عمر البناية: حوالي 6 سنوات
? لا تحتاج لصيانة حالية أو مستقبلية
? مؤجرة بالكامل بعقود رسمية موثقة
?‍?‍?‍? سكن عائلي فقط – لا توجد مشاكل بين السكان
? لا توجد قروض بنكية – البيع كاش فقط
? تاريخ موثق بالكامل للبناية من الإنشاء وحتى اليوم (إيجارات وصيانة)
? العائد الاستثماري:
? الدخل الحالي (بالأسعار القديمة): 517,500 درهم سنويًا
? الدخل المتوقع (حسب أسعار السوق): 658,000 درهم سنويًا
?️ السعر المطلوب: 6,500,000 درهم إماراتي